Opis nieruchomości
3 pokoje z potencjałem | Ogród | Kameralny budynek | Gdańsk Orunia
MIESZKANIE Z CHARAKTEREM, PRZESTRZENIĄ I MOŻLIWOŚCIAMI - STWÓRZ SWOJE MIEJSCE OD NOWA!
Mieszkanie 4 stronne, największy pokój posiada wystawę okien na południe.
Nie każde mieszkanie musi być gotowe do zamieszkania, aby zasługiwało na uwagę. Czasami największą wartością nieruchomości jest jej funkcjonalny układ, możliwości aranżacyjne i przestrzeń, której próżno szukać w wielu współczesnych inwestycjach.
Na sprzedaż oferujemy 3-pokojowe mieszkanie położone przy ul. Junackiej w Gdańsku.
To propozycja dla osób, które potrafią dostrzec potencjał nieruchomości i chcą stworzyć wnętrze od podstaw, zgodnie z własnym gustem, potrzebami i pomysłem.
MIESZKANIE - FUNKCJONALNOŚĆ I POTENCJAŁ
Lokal znajduje się na pierwszym piętrze kameralnego budynku o charakterze bliźniaczym, w którym mieszczą się zaledwie cztery mieszkania - po dwa w każdej części.
To zdecydowanie inna propozycja niż mieszkanie w dużym bloku. Niewielka liczba lokali, dostęp do ogrodu oraz możliwość parkowania na terenie posesji nadają tej nieruchomości bardziej indywidualny charakter.
Mieszkanie składa się z:
- trzech ustawnych pokoi,
- oddzielnej kuchni,
- łazienki z WC,
- korytarza.
Układ pomieszczeń jest praktyczny i daje wiele możliwości aranżacyjnych. Tylko jeden z pokoi jest przechodni, z wejściem przez kuchnię. Pozostała część mieszkania pozwala na wygodne rozplanowanie przestrzeni dla rodziny, pary lub pod kątem przyszłego wynajmu.
Nieruchomość wymaga generalnego remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość zaprojektowania wszystkiego od nowa - od instalacji i wykończenia po ostateczny charakter każdego pomieszczenia.
Okna PCV..
To mieszkanie, w którym nie trzeba dopasowywać się do cudzych pomysłów. Tutaj można zrealizować własne.
OGRÓD I MIEJSCA POSTOJOWE - DODATKOWA PRZESTRZEŃ.
Jednym z największych atutów nieruchomości jest dostęp do sporego ogrodu. Dzierżawa roczna ogrodu od Miasta.
To przestrzeń, która może stać się miejscem odpoczynku, spotkań przy kawie, rodzinnego grillowania czy zabawy dzieci.
Dodatkowym udogodnieniem jest możliwość korzystania z kilku miejsc postojowych na terenie posesji.
Połączenie mieszkania na piętrze z dostępem do zieleni i miejscami do parkowania stanowi ciekawą alternatywę dla typowego mieszkania w bloku.
LOKALIZACJA - BLISKO CENTRUM, BLISKO CODZIENNYCH POTRZEB
Nieruchomość znajduje się w Dolnej Oruni - historycznej części Gdańska, która zachowała swój indywidualny charakter i tradycyjną zabudowę.
Dużym atutem lokalizacji jest bardzo dobra dostępność komunikacji miejskiej i kolejowej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przystanek kolejowy Gdańsk Orunia, zapewniający wygodne połączenie z Gdańskiem Głównym i Pruszczem Gdańskim.
W pobliżu dostępne są również przystanki autobusowe, sklepy spożywcze, placówki edukacyjne i punkty usługowe.
Na szczególną uwagę zasługują:
- Pływalnia Orunia przy ul. Smoleńskiej - miejsce rekreacji i aktywnego wypoczynku.
- Szkoły i przedszkola
- Park Oruński - jedno z charakterystycznych miejsc spacerowych i rekreacyjnych tej części Gdańska.
- Lokalne sklepy i usługi - ułatwiające codzienne zakupy.
OPŁATY I OGRZEWANIE
Mieszkanie ogrzewane jest za pomocą indywidualnego dwufunkcyjnego pieca gazowego, który zapewnia ogrzewanie pomieszczeń oraz ciepłą wodę użytkową.
Miesięczne opłaty:
- Czynsz administracyjny - 254 zł
- Fundusz remontowy - 107,60 zł
- Łączne opłaty stałe - 361,60 zł miesięcznie
- Gaz - około 520 zł za dwa miesiące, nowy piec
- Energia elektryczna - według zużycia
DLACZEGO WARTO?
Bo nie każda nieruchomość musi zachwycać wykończeniem. Niektóre wyróżniają się możliwościami.
Tutaj otrzymujesz trzy pokoje, funkcjonalny układ, pierwsze piętro, kameralny budynek, ogród, miejsca parkingowe oraz bardzo dobrą dostępność komunikacyjną.
To ciekawa propozycja zarówno dla osób poszukujących mieszkania do własnej aranżacji, jak i dla inwestora, który dostrzega potencjał nieruchomości wymagającej modernizacji.
Nie oceniaj tego mieszkania wyłącznie przez pryzmat obecnego stanu. Przyjdź, zobacz przestrzeń i wyobraź sobie, jak może wyglądać po remoncie.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji!
Zamieszczone ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
